오래된 단독주택의 유지와 보수가 더 이상 어려워진 기존 건물을 철거하고, 그 자리에 1인 가구 혹은 젊은 커플을 위한 14평 규모의 임대주택 6세대를 계획하였다. 대상지인 상도동은 전형적인 서울의 다세대·다가구 밀집 골목으로, 주변 환경의 익숙한 풍경 속에서 그 전형성의 한계를 어떻게 넘어설 것인가가 설계의 출발점이었다.

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최소한의 시공 예산은 중요한 설계 조건이었다. 여러 외장재를 검토한 끝에, 건물의 덩어리감과 규모에 어울리면서도 경제성을 확보할 수 있는 적벽돌을 선택하였다. 재료의 물성을 드러내고 입면에 깊이감을 부여하기 위해 창틀을 최대한 벽체 안쪽으로 후퇴시켰다. 또한 다양한 크기와 위치의 창을 조합하여, 자칫 단조로울 수 있는 주입면에 리듬과 긴장감을 부여하였다.

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조망이 확보되는 북측 도로 쪽으로 부엌이 연결된 거실을 배치하고, 남측에는 침실을 두는 평면을 구성하였다. 거실에는 이동식 파티션을 설치해, 필요에 따라 ‘작은 거실 + 작은 방’의 조합으로 분리할 수도 있고 하나의 넓은 거실로 사용할 수도 있도록 가변성을 확보하였다. 제한된 면적 안에서 다양한 생활 방식을 포용하는 장치이다. (6가구의 임대가 끝난 후 확인해보니, 3가구는 파티션을 유지하는 것을, 다른 3가구는 파티션벽을 없애는 걸 선호하였다!)

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1층은 필로티 주차공간으로 계획하였으며서측 주출입구는 현관이 길과 직접 맞닿지 않도록 벽돌 영롱쌓기를 적용해 완충 공간을 형성하였다. 이를 통해 골목과의 관계를 유지하면서도 입주민의 프라이버시를 자연스럽게 보호하도록 하였다.

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이 건물은 특별한 제스처보다, 재료와 비례, 그리고 작은 디테일의 조정을 통해 익숙한 도시 주거 유형 안에서 또 하나의 가능성을 모색한 작업이다.

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As the maintenance and repair of an ageing single-family house became increasingly unfeasible, the existing structure was demolished and replaced with a six-unit rental housing project. Each unit measures approximately 46 square meters (14 pyeong) and is designed for single residents or young couples. The site is located in Sangdo-dong, within a typical dense alley of multi-family housing in Seoul. The project began with the question of how to move beyond the limitations of this familiar urban typology while remaining rooted in its context.

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A limited construction budget was a key constraint. After considering various exterior materials, red brick was selected for its compatibility with the building’s mass and scale, as well as its economic feasibility. To emphasise material depth and give the façade a sense of solidity, window frames were set back as far as possible within the wall. Windows of varying sizes and placements were carefully composed to introduce rhythm and tension to what might otherwise have been a monotonous elevation.

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The plan places the living room, connected to the kitchen, along the northern street where views are more open, while bedrooms are located to the south. A movable partition in the living room allows the space to be configured either as a “small living room + small room” combination or as a single larger living area. This flexibility accommodates different lifestyles within a compact footprint. (After all six units were leased, it was observed that three households chose to keep the partition, while the other three preferred an open-plan layout.)

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The ground floor is designed as a pilotis parking level. On the west side, the main entrance is set back from the street and filtered through a perforated brick screen, creating a transitional buffer space. This gesture maintains a relationship with the alley while naturally protecting residents’ privacy.

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Rather than relying on dramatic gestures, the project seeks another possibility within a familiar urban housing type—through careful adjustments of material, proportion, and modest architectural details.